47 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 94,9 m² · constr. 2002 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 335 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
73015765865143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 231 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 261 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 338 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 670 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 710 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 744 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 412 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 831 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 625 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 328 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 758 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 751 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.