49 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
73015765865244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 351 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 698 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 550 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 693 443 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 935 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 722 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 367 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 680 919 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 661 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 681 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 493 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 634 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 417 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 748 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 029 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.