53 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
73015765865456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 78 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 630 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 379 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 684 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 644 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 678 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 647 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 234 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 710 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 600 581 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 710 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 621 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 704 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 656 903 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 952 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 707 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 751 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 430 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 372 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 665 893 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.