55 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 324 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73015765865567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 625 283 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 563 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 393 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 714 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 376 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 697 430 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 689 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 961 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 740 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 412 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 541 020 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 806 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 736 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 711 339 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 678 443 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.