57 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73015765865678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 409 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 684 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 647 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 600 581 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 675 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 678 395 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 263 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 710 119 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 715 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 621 284 $ Poids 68 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 700 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 656 903 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 756 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 972 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 707 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 380 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 665 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 851 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 656 608 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.