56 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 143,4 m² · constr. 1992 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 400 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765865984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
73015765865984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 103 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 660 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 285 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 657 426 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 884 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 845 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 693 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 840 175 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 840 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 810 056 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 705 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 709 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 445 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 591 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 949 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 805 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 884 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 585 033 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 633 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 711 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 729 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 901 878 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.