54 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 124,7 m² · constr. 1986 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765866491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
73015765866491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 697 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 811 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 420 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 556 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 688 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 783 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 691 792 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 407 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 719 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 410 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 708 703 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 493 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 594 707 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 778 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 667 891 $ Poids 50 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 268 271 $ Poids 49 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 848 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 835 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 900 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 742 215 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.