50 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765866514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
73015765866514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 147 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 609 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 426 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 664 897 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 277 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 690 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 691 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 657 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 627 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 947 $ Poids 65 % |
| 10 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 747 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 637 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 559 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 437 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 649 581 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.