713 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765866627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
73015765866627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 182 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 601 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 599 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 305 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 640 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 619 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 719 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 649 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 454 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 659 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 762 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 389 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 792 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 753 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 595 578 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 832 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 917 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.