711 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 148,2 m² · constr. 1993 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 380 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765866736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
73015765866736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 222 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 675 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 671 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 861 961 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 823 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 737 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 854 817 $ Poids 57 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 818 928 $ Poids 56 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 595 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 955 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 825 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 464 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 600 976 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 756 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 741 691 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 485 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 656 141 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 847 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.