61 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765866891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
73015765866891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 141 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 644 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 440 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 697 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 722 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 549 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 390 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 679 678 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 660 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 991 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 721 567 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 692 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 292 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 724 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 680 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 633 940 $ Poids 60 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 697 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 670 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.