707 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 101,1 m² · constr. 1997 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765866944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73015765866944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 170 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 629 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 461 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 684 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 709 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 646 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 677 650 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 665 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 716 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 788 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 073 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 360 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 629 423 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 939 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.