723 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765867103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73015765867103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 299 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 648 549 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 72 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 702 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 735 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 815 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 450 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 576 690 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 618 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 443 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 645 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 876 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 511 $ Poids 54 % |
| 8 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 151 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 908 879 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 796 880 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −48 403 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 832 004 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.