721 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 83,8 m² · constr. 1996 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765867212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
73015765867212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 415 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 422 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 566 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 425 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 70 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 652 843 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 633 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 425 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 951 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 879 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 307 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 652 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 985 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 227 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.