726 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765867408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
73015765867408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 280 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 605 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 514 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 662 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 686 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 772 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 653 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 624 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 605 581 $ Poids 71 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 855 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 633 767 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 650 176 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 599 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 937 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 556 929 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.