717 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 117,3 m² · constr. 1995 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765867420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73015765867420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 218 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 088 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 83 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 663 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 110 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 852 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 907 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 453 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 725 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 196 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 674 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 491 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 709 730 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 455 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 542 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 701 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 752 263 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.