724 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 106,9 m² · constr. 1993 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765867527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
73015765867527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 270 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 635 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 513 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 689 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 604 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 367 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 715 409 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 772 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 683 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 555 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 671 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 142 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 810 601 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 628 $ Poids 59 % |
| 11 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 837 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 662 014 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.