720 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765867764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
73015765867764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 252 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 638 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 510 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 692 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 107 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 718 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 522 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 673 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 772 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 686 712 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 543 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 756 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 655 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 846 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 674 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.