718 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765867883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
73015765867883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 244 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 636 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 510 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 690 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 716 505 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 506 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 671 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 738 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 774 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 684 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 89 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 814 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 542 074 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 784 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 663 072 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.