732 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 154,9 m² · constr. 1991 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765868042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
73015765868042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 390 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 684 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 535 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 679 870 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 871 609 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 658 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 663 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 837 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 666 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 754 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 150 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 738 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 718 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 818 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 758 507 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 799 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 875 254 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 602 061 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.