730 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765868161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
73015765868161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 302 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 619 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 519 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 674 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 379 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 699 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 773 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 667 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 843 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 932 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 655 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 890 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 646 694 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 799 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 948 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 611 665 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 620 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 972 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 567 791 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.