755 Boulevard INDUSTRIEL · Blainville
Valeur estimée
1 050 300 $
Autre · 2 315 $/m² · 453,7 m² · constr. 1987 · terrain 6 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 300 $
Rôle antérieur 810 300 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765869973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 157 600 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
73015765869973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 982 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 487 955 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 968 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +176 952 $ · Ajust. âge −143 100 $ | 1 688 404 $ Poids 37 % |
| 3 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 562 958 $ Poids 28 % |
| 4 | 53, rue des Roseaux, Blainville 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (4 740 $/m²) 506,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −124 669 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 495 676 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rue des Lotus, Blainville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (4 583 $/m²) 436,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 107 530 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 520 316 $ Poids 19 % |
| 7 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +101 322 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 317 391 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +125 469 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 469 599 $ Poids 9 % |
| 9 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge +30 944 $ | 1 017 181 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.