691 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 202,1 m² · constr. 2004 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 437 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765870862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
73015765870862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 473 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 264 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 685 561 $ Poids 63 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 507 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 630 648 $ Poids 57 % |
| 5 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 620 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 729 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 880 953 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 367 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 453 928 $ Poids 47 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 890 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 996 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 656 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 853 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 877 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 005 665 $ Poids 44 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 723 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +112 141 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 195 709 $ Poids 43 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 775 562 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.