13 Rue SUZANNE-PIOT · Blainville
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 171,2 m² · constr. 2007 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 492 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765871208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
73015765871208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 508 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 769 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 516 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 955 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 826 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 725 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 937 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 674 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 589 294 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 359 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 883 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 440 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 359 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 647 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 945 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 889 695 $ Poids 57 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 630 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 951 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.