8 Rue SUZANNE-PIOT · Blainville
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 391 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765871370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
73015765871370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 484 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 437 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 655 119 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 167 $ Poids 81 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 675 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 747 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 623 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 249 987 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 204 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 591 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 667 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 702 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.