7 Rue SUZANNE-PIOT · Blainville
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 163,1 m² · constr. 2008 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 484 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765871654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
73015765871654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 474 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 934 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 474 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 809 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 406 $ Poids 72 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 515 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 753 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 745 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 919 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 346 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 912 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 618 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 579 078 $ Poids 55 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 983 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 875 711 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 454 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +63 114 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 890 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 707 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 037 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.