8 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 217,4 m² · constr. 2008 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 490 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765871846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
73015765871846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 595 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 496 $ Poids 70 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 543 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 140 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 860 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 731 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 878 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 369 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 720 273 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 929 363 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 805 077 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 540 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 807 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 726 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 027 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 920 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 044 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 630 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 187 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 667 169 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.