3 Rue SUZANNE-PIOT · Blainville
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 137 m² · constr. 2008 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 453 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765871951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
73015765871951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 440 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 825 193 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 449 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 864 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 597 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 979 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 344 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 222 $ Poids 61 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 042 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 519 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 937 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 761 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 847 876 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 461 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 758 343 $ Poids 50 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 980 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 956 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 378 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.