21 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 462 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73015765872084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 544 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 725 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 753 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 985 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 628 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 951 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 483 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 708 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 550 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 543 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 785 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 681 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 852 $ Poids 53 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 491 $ Poids 51 % |
| 12 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 688 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 102 086 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.