23 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 235,6 m² · constr. 2006 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
73015765872206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 290 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 901 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 638 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 973 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 633 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 834 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 642 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 293 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 906 707 $ Poids 63 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 754 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 908 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 768 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 286 248 $ Poids 53 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 709 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 223 $ Poids 49 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 801 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 957 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 856 457 $ Poids 40 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 063 823 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.