14 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 236,4 m² · constr. 2009 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 535 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
73015765872360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 573 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 836 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 862 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 625 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 908 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 721 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 909 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 742 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 305 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 645 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +63 136 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 486 $ Poids 50 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 746 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 688 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 884 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 972 420 $ Poids 41 % |
| 10 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 065 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 893 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 082 797 $ Poids 34 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 195 592 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.