18 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
1 105 500 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 299,4 m² · constr. 2007 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 599 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
73015765872434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 651 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 010 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 930 996 $ Poids 64 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 147 370 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 875 m · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −135 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 748 915 $ Poids 35 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 090 006 $ Poids 30 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 281 068 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 303 691 $ Poids 17 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 476 483 $ Poids 15 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 178 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 166 221 $ Poids 14 % |
| 11 | 778, carré de Sève, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 884 800 $ (3 693 $/m²) 239,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +209 571 $ · Ajust. superficie +110 415 $ · Ajust. âge +88 480 $ | 1 293 267 $ Poids 8 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge +79 858 $ | 1 293 735 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.