27 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 206,8 m² · constr. 2006 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 457 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73015765872458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 619 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 913 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 729 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 604 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 265 $ Poids 68 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 885 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 064 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 505 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +73 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 728 $ Poids 59 % |
| 6 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 272 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −66 647 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 848 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 469 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 698 422 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 899 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 763 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 644 123 $ Poids 46 % |
| 10 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 791 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 860 820 $ Poids 46 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 709 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 979 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 434 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 462 453 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.