22 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 245,4 m² · constr. 2008 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 532 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
73015765872707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 243 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 928 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 647 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 849 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 591 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 002 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 689 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 922 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 126 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 906 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 795 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 924 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 720 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 322 782 $ Poids 52 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 824 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 706 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 806 692 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +90 258 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 909 508 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 579 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 986 479 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.