13 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 258,4 m² · constr. 2007 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 575 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
73015765872812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 601 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 869 275 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 676 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 943 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 571 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +74 624 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 025 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 660 $ Poids 49 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 769 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 945 843 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 701 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 349 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 923 028 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +138 743 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 949 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 097 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 008 697 $ Poids 27 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 506 935 $ Poids 26 % |
| 11 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +92 830 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 109 735 $ Poids 24 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 247 167 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.