11 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 194,8 m² · constr. 2008 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 463 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765872961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
73015765872961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 583 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 815 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 642 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 417 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 685 836 $ Poids 64 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 630 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 706 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 916 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 430 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 454 365 $ Poids 48 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 885 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +90 933 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 810 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 883 262 $ Poids 42 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 945 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 951 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 316 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.