26 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 158,8 m² · constr. 2006 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 481 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
73015765873112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 654 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 922 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 796 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 899 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 654 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 976 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 485 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 535 $ Poids 68 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 950 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 069 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 626 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 099 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 933 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 607 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 744 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 614 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 880 009 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 642 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −30 220 $ | 813 626 $ Poids 52 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 969 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 858 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 750 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 026 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.