28 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 186,3 m² · constr. 2006 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 460 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
73015765873243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 625 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 532 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 145 $ Poids 75 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 776 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 505 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 667 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 198 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 863 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 617 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 182 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 190 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 779 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 812 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 610 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 722 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 967 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 986 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 919 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 667 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +86 966 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 995 968 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.