30 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 167,4 m² · constr. 2006 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 436 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
73015765873374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 644 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 761 672 $ Poids 73 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 680 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 945 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 523 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 187 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 740 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 609 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 125 319 $ Poids 66 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 985 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 094 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 833 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 922 932 $ Poids 62 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 680 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 519 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 969 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 384 $ Poids 57 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 877 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 820 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 580 204 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.