32 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 205,8 m² · constr. 2007 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 496 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
73015765873506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 636 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 915 825 $ Poids 74 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 797 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 662 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 908 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 513 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +70 495 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 136 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 296 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −68 499 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 850 827 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 189 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 538 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 699 748 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 901 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 601 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +99 306 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 246 074 $ Poids 45 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 828 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 425 $ Poids 45 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 760 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 224 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.