29 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 199,5 m² · constr. 2007 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 472 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73015765873580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 622 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 888 $ Poids 75 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 739 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 611 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 902 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 494 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 119 810 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 486 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 690 148 $ Poids 60 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 901 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 671 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 577 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +80 347 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 227 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 771 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 635 205 $ Poids 51 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 728 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 453 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 457 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 888 550 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 145 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 810 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.