34 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 163 m² · constr. 2006 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73015765873637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 707 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 934 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 187 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 731 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 504 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 707 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 753 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 593 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 112 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 870 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 910 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 760 $ Poids 63 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 745 933 $ Poids 54 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 868 002 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.