36 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 456 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
73015765873768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 700 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 827 055 $ Poids 71 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 822 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 625 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 900 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 499 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 190 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 892 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 939 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 539 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 573 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 688 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 589 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +83 657 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 225 226 $ Poids 50 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 634 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 797 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 525 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 456 285 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 193 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 809 383 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.