33 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 158,5 m² · constr. 2006 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 485 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73015765873862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 662 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 922 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 662 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 464 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 519 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 090 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 138 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 722 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 859 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 898 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 986 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 069 043 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 557 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 098 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 471 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −57 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 659 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 744 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 638 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 879 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 716 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −30 220 $ | 812 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.