41 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 186 m² · constr. 2007 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 443 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765873975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
73015765873975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 798 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 467 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 083 207 $ Poids 78 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 554 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 186 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 146 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 542 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 669 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 147 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 782 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 803 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 613 304 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 683 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +86 168 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 995 170 $ Poids 49 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 785 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 922 089 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.