13 Rue ROMEO-PILON · Blainville
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 118,6 m² · constr. 1999 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
73015765874237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 649 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 590 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 944 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 718 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 250 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 727 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 969 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 843 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 769 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 669 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 677 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 805 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 673 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 784 963 $ Poids 53 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 784 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 765 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 710 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 458 $ Poids 50 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 738 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 866 682 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.