17 Rue ROMEO-PILON · Blainville
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 164,6 m² · constr. 2001 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 421 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
73015765874249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 832 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 938 257 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 312 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 717 626 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 587 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 995 934 $ Poids 65 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 765 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 748 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 681 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 090 893 $ Poids 62 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 928 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −55 477 $ | 893 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 131 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 832 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 620 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 086 764 $ Poids 55 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 426 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 254 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 733 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.