15 Rue ROMEO-PILON · Blainville
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 124,9 m² · constr. 2001 · terrain 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
73015765874258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 613 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 670 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 964 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 217 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 688 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 812 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 262 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 753 321 $ Poids 56 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 990 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 270 797 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 690 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 701 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 780 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 794 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 428 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +61 715 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 755 575 $ Poids 53 % |
| 10 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 760 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 893 297 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 862 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 244 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 971 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.