18 Rue ROMEO-PILON · Blainville
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 181,6 m² · constr. 1999 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 401 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
73015765874856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 520 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 032 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 772 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 775 237 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 614 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 131 650 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 258 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 745 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 900 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 249 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 826 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 653 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 640 076 $ Poids 58 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 923 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 582 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 674 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 804 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +74 466 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 975 298 $ Poids 50 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 882 498 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.