16 Rue ROMEO-PILON · Blainville
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 120,2 m² · constr. 2000 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
73015765874925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 598 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 929 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 725 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 201 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 735 538 $ Poids 63 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 965 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 820 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 778 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 735 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 793 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 691 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 685 708 $ Poids 54 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 782 $ Poids 51 % |
| 10 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 759 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 875 312 $ Poids 51 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 837 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 773 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 771 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 101 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.